Dnes je 01.10.2016 10:35, svátek má Igor.

Facebook
Kontakt +420 722 583 683
Prodej spoluvlastnického podílu – RD Dobré Pole okres Břeclav

Prodej spoluvlastnického podílu – RD Dobré Pole okres Břeclav

Cena: 20000 Kč / za spoluvlastnický podíl (1/13) + provize RK 5.000,- Kč včetně DPH
Lokace: obec Dobré Pole okres Břeclav, kraj Jihomoravský

Prodej rodinného domu se zahradou v obci Strážovice okres Hodonín

Prodej rodinného domu se zahradou v obci Strážovice okres Hodonín

Cena: neuvedena / REZERVACE
Lokace: Strážovice okres Hodonín

TOPlist

Představujeme Vám realitní kancelář BONUSREAL,

 

která působí na českém realitním trhu od roku 1997. Za tuto dobu jsme prodali řadu nemovitostí (byty, rodinné domy, chaty, chalupy, stavební pozemky, garáže atd.)

Nepomáháme zprostředkovat jen samotný prodej nemovitostí, ale i její fyzické předání, vypracování a podání k dani z převodu nemovistostí, podání návrhu na vklad na kastrální úřad, přepsání energíí a médií na nového vlastníka.

Veškeré smlouvy spojené s prodejem všech druhů nemovitostí jsou sepsány advokátní kanceláří, která zajišťuje i advokátní úschovu peněz. Dále nabízíme zprostředkování odhadů nemovitostí (úřední a tržní pro potřeby úvěru), finančního poradenství ve spolupráci se všemi bankami a stavebními spořitelnami. Další údržby poskytujeme dle inviduálních potřeb jednotlivých klientů, a proto se těšíme na Vaši osobní návštěvu v naší realitní kanceláři.

 

POZOR - Co by měl vědět každý pronajímatel nebytových prostor v roce 2015...


Pokud vlastníte a pronajímáte nebytové prostory, následující řádky vás ochrání před nástrahami, které se nyní vynořily (v souvislosti s novým obč. zákoníkem).

Protože od 1. ledna 2014 platí nový občanský zákoník, kromě nájmu bytů se zásadním způsobem změnila i pravidla pro pronájem nebytových prostor.

Na první pohled se může zdát, že stačí jen oprášit staré smlouvy (či je nechat doběhnout v již uzavřené podobě), informovaní pronajímatelé ale vědí, že v tom číhá velké riziko:

Od začátku roku se totiž nájemcova práva a povinnosti (stejně jako ty vaše) mění podle toho, za jakým účelem nájemce vaše prostory užívá.

To se může zdát jako drobnost, ale hned to vysvětlíme na následujících příkladech...

 

Zaprvé, pokud nájemce provozuje ve vašich prostorách podnikatelskou činnost, nájemní vztah se bude řídit novými pravidly o „nájmu prostor sloužících podnikání“. Nelze s ním tedy uzavřít dosud užívanou „smlouvu o nájmu nebytových prostor“, ale musí to být právě „smlouva o nájmu prostor sloužících podnikání“. Nejde přitom jen o kosmetickou změnu v záhlaví smlouvy: Pravidla pronájmu pro podnikání jsou nyní od obecného nájmu odlišná. Občanský zákoník stanoví jiná (někdy záludná) pravidla pro sjednávání, průběh i skončení podnikatelského nájmu. A i když si tuto novinku nebudete přát, váš vztah se s takovým nájemcem už nyní řídí ze zákona právě těmito novými pravidly. (A už nyní máte např. povinnost vyplatit nájemci při skončení nájmu náhradu za převzetí zákaznické základny... což je jen jednou z novinek, která nepřipravené zaskočí.)

 

Zadruhé, pokud bude váš nájemce užívat vaše prostory k takové podnikatelské činnosti, při které mu bude plynout nejen užitek z toho, že vaše prostory využívá, ale i výnos z toho, že je tzv. „požívá“, váš nájemní vztah se změnil ze zákona na tzv. pacht. Jen malým výběrem jsou pronájmy restaurací, fitness center, penzionů, hotelů, činžovních domů, hudebních klubů... a možná spadají pod „pacht“ i vámi pronajímané prostory. „Pacht“ je pro pronajímatele nebytových prostor zcela zásadní novinka, řada z nich se před tím snaží zavírat oči... ale pravidla pachtu řídí takový vztah bez ohledu na to, zda si to přejete či nikoliv. Pronajímatelům, kteří tuto změnu ve svých pronájmech rychle nepodchytí, způsobí pacht ještě velké potíže: Pravidla pro pacht totiž stanoví velmi nebezpečné lhůty pro průběh, výpověď a skončení nájmu (tedy vlastně „pachtu“). A ukázkou je např. délka výpovědní doby: Stačí se opozdit o jediný den a třeba taková výpovědní doba uplyne až za celý rok.

 

Zatřetí, dosud běžný „nájem nebytových prostor“ využijete jen v případě, kdy si nájemce pronajímá vaše prostory za účelem nepodnikatelské činnosti: Pro pronájem úřadům, spolkům, státu, institucím, soukromým účelům apod. A protože pravidla se změnila i zde, je nutné dosavadní nájemní vztahy prověřit a přizpůsobit. Nástrahy, které na vlastníky a pronajímatele nebytových prostor číhají, jsou nyní tedy nastraženy hned třemi různými způsoby...  a právě proto jsme v posledních měsících důkladně studovali, vyhodnocovali a zkoumali všechna rizika, nebezpečí a pasti tak, abychom vás mohli tímto bludištěm bezpečně provést.


NOVĚ NABÍZÍME KRÁTKODOBÉ UBYTOVÁNÍ V CENTRU BRNA


300,- Kč/osoba noc


Nabízíme krátkodobé ubytování v jednolůžkovém bytě 1+1 na hlavní třídě vedoucí z centra města směrem na Královo Pole v Brně ulice Rybníček. Jedná se o byt v suterénu cihlového domu o celkové ploše 38 m2. Byt situovaný do dvorního traktu, dispozice: chodba, komora, samostatné WC, koupelna se sprchovým koutem, kuchyň 15 m2, obytná místnost 18 m2. Ubytování je určené pro pracovníky firem, účastníky veletrhů, zájezdů i pro jednotlivce. 

Info a rezervace tel. 775 550 354


Vzory smluv ke staženi

 

Návrh na schválení právního úkonu nezletilého soudem
Nájemní smlouva - nájem pozemku na dobu neurčitou
Nájemní smlouva - nájem pozemku na dobu určitou
Darovací smlouva - darování nemovitosti
Kupujete nemovitost? Pozor na soudcovské zástavní právo a exekuce
Kupní smlouva na byt
Smlouvu o převodu vlastnictví jednotky
Smlouvu o směně bytu za dům
Protokol o předání a převzetí nemovitosti
Smlouvu o podnájmu bytu
Dohoda o skončení nájmu s dohodou o narovnání
Smlouva o převodu nemovitosti
Smlouva o nájmu bytu
Zástavní smlouva
Smlouva o podnájmu nebytových prostor
Smlouva o zřízení věcného břemene
Smlouva o zřízení osobního věcného břemene
Smlouva o nájmu nebytových prostor
Kupní smlouva na movité věci prodávané spolu s nemovitostmi
Smlouva o převodu vlastnictví jednotky
Návrh na vklad do katastru nemovitostí - zástavní smlouva
Návrh na vklad do katastru nemovitostí - darovací smlouva
Návrh na výmaz práva odpovídajícího věcnému břemeni
Návrh na výmaz práva odpovídajícího osobnímu věcnému břemeni
Návrh na vklad práva odpovídajícího věcnému břemeni
Návrh na vklad práva odpovídajícího osobnímu věcnému břemeni
Smlouvu o zrušení osobního věcného břemene
Smlouvu o zrušení věcného břemene
Návrh na vklad do katastru nemovitostí - kupní smlouva
Smlouva o budoucí smlouvě kupní
Prohlášení vlastníka budovy
Návrh na vklad vlastnického práva jednotkám